Alquilar habitaciones en Madrid puede resultar más rentable que alquilar una vivienda completa a un único inquilino. Según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, la rentabilidad de una vivienda de 80 metros cuadrados en septiembre se sitúa en un 5,5%, mientras que la de una vivienda compartida de tres habitaciones alcanza un 6%, lo que representa una diferencia de 0,5 puntos porcentuales.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, señala que el alquiler de habitaciones sigue siendo una opción muy atractiva para los propietarios, ya que puede ofrecer hasta un 30% más de rentabilidad en comparación con el alquiler tradicional de viviendas completas. Esta modalidad ha ganado popularidad entre los propietarios, especialmente después de la entrada en vigor de la ley de vivienda, que no impone limitaciones a este tipo de alquiler.
El análisis realizado por Fotocasa también revela que, al igual que en las comunidades autónomas, en los municipios de España la rentabilidad del alquiler por habitaciones supera ampliamente la rentabilidad del alquiler convencional. Por ejemplo, en Móstoles la diferencia entre ambas opciones alcanza los 2,3 puntos porcentuales, con una rentabilidad del 6,3% para el alquiler de una vivienda completa y del 8,5% para el alquiler de habitaciones en la misma vivienda.
En cuanto a las ciudades con las rentabilidades más altas en el alquiler por habitaciones, Móstoles encabeza la lista con un 8,5%, seguido de Getafe con un 8,3%, Alcorcón con un 7,8%, Fuenlabrada con un 7,7%, Leganés con un 7,4%, Alcalá de Henares con un 6,9%, Madrid Capital con un 5,0% y Pozuelo de Alarcón con un 4,9%.
Estos datos demuestran que alquilar habitaciones en Madrid puede ser una opción muy rentable para los propietarios, ofreciendo una mayor estabilidad y proyección a largo plazo en comparación con otros productos financieros. Con la creciente demanda de este tipo de alquiler, es importante considerar todas las opciones disponibles para maximizar la rentabilidad de una propiedad en el mercado inmobiliario de la ciudad.
