Operación Campamento: El proyecto de dos millones de metros cuadrados finalmente en marcha
Hace más de tres décadas, desde 1989, la operación Campamento ha sido un tema recurrente en Madrid. Los extensos terrenos de las antiguas instalaciones militares, que abarcan más de dos millones de metros cuadrados junto a la A-5, han permanecido en silencio durante todo este tiempo. Sin embargo, después de años de reuniones, proyectos y frustraciones, finalmente se ha dado un paso adelante. El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento, liderada por Borja Carabante, presentará en la Comisión la propuesta para la gestión urbanística del Área de Planeamiento Específico 10.23 Instalaciones Militares Campamento. Esta propuesta, formulada por la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), es el último paso antes de que se apruebe en el Pleno de Cibeles la transformación de estos terrenos.
Después de meses de negociaciones, el Ejecutivo municipal a cargo de José Luis Martínez-Almeida y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana dirigido por Isabel Rodríguez han logrado desbloquear la operación Campamento. Este acuerdo permitirá la urbanización de la zona, que albergará 10.700 nuevas viviendas, de las cuales aproximadamente el 65% contarán con algún tipo de protección. Este proyecto se llevará a cabo en el APE 10.23, ubicado en el distrito de Latina, en el extremo suroeste de la capital española.
Transformación del entorno
El proyecto de urbanización incluye la creación de un nuevo espacio verde en la zona, el Paseo Verde del Suroeste, que se extenderá a lo largo de 3,8 kilómetros. Este proyecto, impulsado por el Ayuntamiento de Madrid, comenzará a tomar forma en breve, cuando se inicien las obras de soterramiento de la A-5. Estas iniciativas buscan revitalizar la zona y mejorar la calidad de vida de los residentes en Campamento y Las Águilas.
Una de las actuaciones de regeneración urbana más importantes
Según las partes involucradas, la operación Campamento es una de las actuaciones de regeneración urbana más significativas en España. Con una superficie de 2.110.206 metros cuadrados, es un proyecto similar en tamaño a Madrid Nuevo Norte. El plan urbanístico aprobado contempla la construcción de 10.700 viviendas, de las cuales 7.000 tendrán algún tipo de protección. Además, se destinará espacio para comercios, oficinas, redes públicas, espacios verdes, equipamientos sociales y zonas arboladas.
Los detalles del proyecto
En cuanto a la edificabilidad, se prevé que se construyan 1.134.994 metros cuadrados de uso residencial. De las 10.700 viviendas proyectadas, 3.800 serán Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), 2.100 serán de Protección Pública Básica (VPPB) y 1.100 estarán disponibles en régimen de alquiler. Las 3.700 restantes serán viviendas de libre construcción. Además, se reservarán áreas para comercio, oficinas, espacios públicos, zonas verdes, equipamientos sociales y usos dotacionales públicos.
Un hito tras 35 años de espera
Después de décadas de inactividad, la operación Campamento finalmente avanza hacia su realización. Aunque aún quedan trámites por completar, la ruta hacia la transformación de estos terrenos militares parece estar despejada. Este proyecto representa una oportunidad única para revitalizar una zona importante de Madrid y brindar nuevas oportunidades de vivienda a miles de personas.
