El mayor plan urbanístico del país, la Operación Campamento en Cibeles, finalmente ha recibido la aprobación para su desarrollo completo. El Ayuntamiento de Madrid y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana se unirán para transformar los terrenos en desuso de Campamento en un proyecto ambicioso que incluirá la construcción de 10.700 nuevas viviendas, con más del 65% de ellas destinadas a algún tipo de protección oficial.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana registró el planeamiento urbanístico a finales de julio, y ahora es el turno del Consistorio madrileño para avanzar en la materialización de este importante paso. Según fuentes del área municipal de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, se espera que entre este lunes y la próxima semana se avance en la siguiente fase del proceso.
El Pleno municipal está programado para el martes 24 de septiembre, donde se admitirá a trámite la iniciativa de gestión urbanística presentada por Sepes (Entidad Pública Empresarial de Suelo) para la recuperación de los suelos de las antiguas instalaciones militares. Previamente, la comisión municipal de Urbanismo resolverá la estimación de este plan de transformación urbana en una reunión programada para este lunes.
Con la Operación Campamento, tanto el Ayuntamiento de Madrid como el Ministerio de Vivienda confían en poder recuperar los terrenos en desuso de las antiguas instalaciones militares y así satisfacer la demanda de vivienda y dotaciones locales y singulares. La integración y articulación de esta propuesta con los espacios metropolitanos y regionales contiguos, como Pozuelo de Alarcón y Alcorcón, es fundamental para el desarrollo sostenible de la zona, según las fuentes del Ayuntamiento.
Una vez se dé la aprobación final al proyecto, los siguientes pasos incluirán la aprobación de bases y estatutos en Junta de Gobierno, así como el sometimiento a información pública, de acuerdo con las fuentes municipales. Paralelamente, se deberá tramitar el proyecto de urbanización del ámbito, el cual también será elevado a Junta de Gobierno para su aprobación.
### Plan de distribución de los terrenos de Campamento
El APE 10.23, ubicado en el extremo suroeste del casco urbano de Madrid, es el terreno edificable de Campamento que será objeto de esta gran transformación. Limitado por el paseo de Extremadura y enmarcado entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, este terreno abarca los barrios de Campamento y Las Águilas. El arroyo Valchico marca el límite al norte del sector, atravesando la Casa de Campo y desembocando en el Manzanares.
Esta iniciativa, una vez admitida a trámite, marcará el inicio de la esperada reconversión de los antiguos cuarteles de Campamento. Con una superficie total de 2.110.206 m2, este proyecto se considera uno de los desarrollos urbanos más importantes del país. De esta extensión, 1.134.994 m2 serán destinados a uso residencial, 93.340 m2 para comercio y 59.048 m2 para oficinas.
El proyecto contempla la conservación de las instalaciones existentes del Servicio Geográfico del Ejército y el Centro Militar de Veterinaria, manteniendo un equilibrio entre espacios públicos y privados. Con un total de 1.563.420 m2 destinados a redes públicas, se reservarán áreas para zonas verdes, equipamientos sociales y otros usos comunitarios. Si se cumplen las previsiones, se espera que las obras comiencen en el segundo semestre de 2025.
### Segunda gran obra tras el soterramiento de la A-5
La Operación Campamento se presenta como la «segunda parte» de las grandes obras propuestas por el Ayuntamiento de Madrid este año. La primera fue la aprobación del soterramiento de la A-5 para la creación del Paseo Verde del Suroeste, cuyo inicio está previsto para octubre. El impulso municipal a esta actuación y el acuerdo entre el Gobierno central y el Ayuntamiento han sido fundamentales para el avance en el desarrollo urbanístico de la ciudad.
Tras negociaciones recientes, se acordó que el Ejecutivo financiará con 154 millones de euros, el 25% del presupuesto total, el segundo tramo del soterramiento de la carretera de Extremadura. Esta financiación pública será crucial para la Operación Campamento, cuya propuesta final determinará la cantidad necesaria de inversión.
En conclusión, la aprobación final de la Operación Campamento en Cibeles marca un hito importante en el desarrollo urbanístico de Madrid. Con un ambicioso plan que incluye la construcción de miles de viviendas y espacios públicos, se espera que esta iniciativa transforme positivamente la zona y satisfaga las necesidades de la ciudad en términos de vivienda y servicios comunitarios.
