La transformación de los terrenos de Adif en Crea Madrid Nuevo Norte está a punto de concretarse con un acuerdo de aproximadamente 1.200 millones de euros que se hará efectivo en diciembre. Este paso es crucial para que Madrid Nuevo Norte, el proyecto urbanístico más importante de la capital, pueda avanzar. Los terrenos de Adif pasarán a la sociedad mercantil Crea Madrid Nuevo Norte este mes, marcando el cierre de lo que se conocía como la «operación Chamartín» desde los años noventa.
El acuerdo, que está pendiente de formalizarse, se llevará a los consejos de administración de ambas partes para su aprobación. La dilatación en la venta de los terrenos se debió en parte al registro de las fincas, pero finalmente se espera que se concrete a finales de este año. El gestor ferroviario había establecido como fecha límite el 30 de noviembre para la venta de los terrenos.
En julio de 2021, se firmó un convenio marco entre el alcalde de Madrid, la presidenta de la Comunidad, la presidenta de ADIF y el presidente de Distrito Castellana Norte para coordinar las infraestructuras y actuaciones principales de Madrid Nuevo Norte. Este desarrollo incluirá extensas zonas verdes, más de 10.500 viviendas (con un 20% de viviendas protegidas), un gran parque central sobre la estación de Chamartín y una torre emblemática de 300 metros de altura.
En términos de infraestructura, se contempla la implementación de una red de transporte que favorezca la movilidad sostenible, con un alto porcentaje de desplazamientos previstos como sostenibles. Se incluirán nuevas estaciones de Metro, una estación de cercanías en Fuencarral, intercambiadores, una línea de autobús prioritario y carriles bici.
El acuerdo firmado en julio de 2021 también estableció las competencias de cada administración en el proyecto. Por ejemplo, el Ayuntamiento será responsable de remodelar y mejorar el Nudo Norte de la M-30, el Nudo Fuencarral, entre otras actuaciones.
Se estima que la inversión total en el proyecto de Madrid Nuevo Norte superará los 6.000 millones de euros, con la creación de hasta 250.000 empleos directos e indirectos. Este proyecto representa una oportunidad de desarrollo económico y urbanístico sin precedentes en la capital. La transformación de los terrenos de Adif en Crea Madrid Nuevo Norte marcará un hito en la historia de Madrid y Europa en términos de desarrollo urbano y sostenibilidad.
